Twee huren tegelijk
De opnamedatum in de zorginstelling en de einddatum van de huurovereenkomst vallen zelden samen. Bij sociale huur geldt doorgaans een opzegtermijn van een maand, gerekend vanaf de dag van opzegging. Dat betekent in de praktijk een periode waarin zowel de eigen bijdrage voor de zorginstelling als de huur van de oude woning betaald wordt. Die periode zo kort mogelijk houden is meestal de grootste besparing van het hele traject.
Bij een koopwoning speelt het omgekeerde: de woning moet leeg en verkoopklaar zijn, terwijl de opbrengst pas na de overdracht binnenkomt. De vermogenstoets voor de eigen bijdrage aan de Wet langdurige zorg maakt het bovendien verstandig om het traject vooraf met een financieel adviseur of het CAK door te nemen. Informatie daarover staat op https://www.hetcak.nl.
Wat er mee kan naar de nieuwe kamer
Een kamer in een verpleeghuis meet vaak tussen de achttien en vijfentwintig vierkante meter, inclusief eigen sanitair. Daar past een fauteuil, een kast, een tv, een nachtkastje en een handvol persoonlijke spullen. Het bed komt meestal van de instelling, omdat het hoog-laag verstelbaar moet zijn.
- Meet de nieuwe kamer op en teken de indeling voordat er iets wordt ingepakt.
- Vraag de instelling wat er standaard aanwezig is, en of eigen meubels brandveiligheidseisen moeten halen.
- Kies vijf tot tien voorwerpen met emotionele waarde die zeker meegaan, en fotografeer de rest voor een fotoboek.
- Regel een adreswijziging bij gemeente, bank, zorgverzekeraar en pensioenfonds.
- Controleer of het huurcontract een schuur, berging of parkeerplaats omvat die apart opgezegd moet worden.
Familie en emotie
Een seniorenwoning bevat vaak zestig jaar aan bezit. Het verschil tussen een ontruiming die goed voelt en een die pijnlijk blijft, zit meestal in het tempo. Wanneer familie samen een dag neemt om te kiezen wat blijft, en het ruimen daarna aan een bedrijf wordt overgelaten, blijft de emotionele kant gescheiden van het zware werk.
Waar meerdere kinderen betrokken zijn, helpt het om de verdeling schriftelijk vast te leggen voordat er iets uit de woning verdwijnt. Het gaat zelden om de waarde en bijna altijd om het gevoel dat iemand iets is misgelopen.
De woning zelf
Seniorenwoningen bevatten vaak aanpassingen die via de Wmo zijn geplaatst: een traplift, beugels, een verhoogd toilet of een drempelhulp. Wie die aanpassingen heeft betaald, bepaalt of ze blijven zitten of verwijderd moeten worden. Bij een gemeentelijke verstrekking haalt de leverancier de voorziening doorgaans zelf op, en dat kost tijd die in de planning moet.
Verder geldt het gewone opleverregime: vloerbedekking eruit als de verhuurder dat eist, schroeven en pluggen uit de muur, gaten dichten en bezemschoon opleveren. Wat daar precies onder valt, staat op de pagina over het opleveren van een huurwoning.
Volgorde in de tijd
| Moment | Actie |
|---|---|
| Week 1 | Opnamedatum bekend, huur opzeggen, voorinspectie aanvragen bij de verhuurder |
| Week 1 tot 2 | Kamer opmeten, meeverhuizende spullen kiezen, adreswijzigingen doorgeven |
| Week 2 | Familie kiest persoonlijke zaken, taxatie van eventueel waardevolle spullen |
| Week 2 tot 3 | Offertes op locatie, datum ontruiming vastleggen, Wmo-voorzieningen laten ophalen |
| Week 3 tot 4 | Ontruiming, herstelwerk, schoonmaak, eindinspectie en sleuteloverdracht |
Veelgestelde vragen
Wie mag de huur opzeggen als de bewoner dat zelf niet meer kan?
Een gemachtigde op basis van een volmacht, of een bewindvoerder of curator wanneer die is benoemd. Zonder een van beide vraagt de verhuurder doorgaans om een verklaring van de instelling.
Kan een deel van de inboedel opgeslagen worden?
Ja, maar reken op maandkosten plus twee verplaatsingen. Alleen zinvol wanneer nog niet vaststaat wat er met de spullen gebeurt.
Moet de vloerbedekking eruit?
Dat hangt af van het huurcontract en de voorinspectie. Sommige corporaties nemen een nette vloer over voor de volgende huurder, andere eisen een kale ondervloer.
Wat gebeurt er met de traplift?
Bij een Wmo-verstrekking haalt de leverancier hem terug. Bij een zelf gekochte lift is verwijdering en herstel van de trap voor rekening van de bewoner of de erfgenamen.
Seniorenwoning ontruimen
Woningontruiming De Ster heeft een aparte werkwijze voor seniorenwoningen, met ruimte voor familie om eerst te kiezen wat blijft. De dienstpagina staat op woningontruimingdester.nl/seniorenwoning-ontruimen/.