De eerste week
- Overlijdensakte aanvragen bij de gemeente van overlijden, meerdere exemplaren.
- Controleren of er een testament is via het Centraal Testamentenregister, https://www.centraaltestamentenregister.nl.
- De woning afsluiten en nagaan wie er sleutels heeft.
- Administratie, polissen, sieraden en digitale apparaten veiligstellen.
- Verhuurder informeren met een kopie van de overlijdensakte.
- Banken en verzekeraars informeren.
- Post laten doorsturen zodat de brievenbus niet vol raakt.
De eerste maand
- Keuze maken over de nalatenschap: zuiver aanvaarden, beneficiair aanvaarden of verwerpen.
- Bij twijfel over schulden: beneficiair aanvaarden bij de griffie van de rechtbank.
- Nagaan of een verklaring van erfrecht nodig is en die eventueel aanvragen.
- Huur laten eindigen tegen het eind van de eerste maand wanneer dat gunstiger uitvalt.
- Voorinspectie aanvragen bij de verhuurder en het rapport opvragen.
- Abonnementen, energiecontract, internet en verzekeringen opzeggen per de opleverdatum.
- Waardevolle spullen laten taxeren, maar nog niets verkopen.
Nog niet verkopen of verdelen
Het verkopen of verdelen van waardevolle spullen geldt als een beschikkingshandeling en leidt tot zuivere aanvaarding, met persoonlijke aansprakelijkheid voor schulden. Ruimen, opslaan en afvoeren van zaken zonder waarde mag wel. Zie erfenis aanvaarden of verwerpen.
De tweede maand
- Offertes voor de ontruiming opvragen, bij voorkeur na opname op locatie.
- Familie een dag geven om persoonlijke zaken te kiezen, met de verdeling op papier.
- Ontruiming laten uitvoeren, inclusief herstelpunten uit de voorinspectie.
- Eindschoonmaak en foto's van de lege woning.
- Eindinspectie, meterstanden en sleuteloverdracht.
- Facturen bewaren voor de afwikkeling van de nalatenschap en de aangifte erfbelasting.
Waarom de tweede maand telt
Woonde de overledene alleen en is er geen medehuurder, dan eindigt de huurovereenkomst aan het eind van de tweede maand na het overlijden. Erfgenamen kunnen die termijn verkorten tot het eind van de eerste maand. Dat volgt uit artikel 7:268 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek en staat uitgelegd op de pagina over huur opzeggen na overlijden.
Bij een koopwoning
- Verklaring van erfrecht aanvragen, want zonder dat document kan er niet worden overgedragen.
- Opstalverzekering aanhouden zolang de woning niet is verkocht.
- Doorlopende lasten in beeld brengen: hypotheekrente, heffingen, energie en servicekosten.
- Woning leeghalen voordat de bezichtigingen starten.
- Makelaar of taxateur inschakelen voor de vraagprijs.
Ontruiming na overlijden
Woningontruiming De Ster werkt op sleutelbasis, houdt gevonden documenten en waardevolle zaken apart en levert bezemschoon op. Zie woningontruimingdester.nl/woning-na-overlijden/.